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----------------------------------- 诏安集合网 集合诏安人 www.zajihe.com ----------------------------------- 文章来源：克而瑞房价厦门 文章整理：诏安集合网 CC一梦 新政从首套房认定、购房落户、公积金贷款、二手房买卖、个人住前几天传得沸沸扬扬的福建省购房新政终于面世了，此次福建省住房与城乡建设厅下发的新政内容共有8大条26小条，房贷款及分类调控等诸多方面提出意见，本《若干意见》自2014年8月1日起实施，优惠政策有效期1年。
文件表示，福州、厦门可调整限购措施。以下为文件内容的部分摘抄：
为加强和改善房地产市场调控，切实满足广大群众合理的住房需求，推进以人为核心的新型城镇化，确保房地产市场平稳健康发展、经有关部门研究同意，现提出以下意见（摘抄）：
一、合理引导住房消费 1、鼓励首置、首改、拆迁户购房者； 2、容积率1.0以下，144㎡以下均属于普通商品房； 3、鼓励在城镇购房落户，可带直系亲属，农村住房可依法转让； 4、优先满足公积金缴存职工首次用公积金购房； 5、拆迁户首套免契税，多套免拆迁面积契税； 6、购买超过过5年的普通住宅，二手转让免营业税。
二、分类调控 1、福州、厦门可调整限购措施； 2、全省购房无需提供一定年限纳税证明、社保缴纳证明；购房套数只计算一手住房套数，家庭首改按首套认定； 3、房贷偿清后再次贷款购房按首套认定。
三、差别化住宅限贷政策 1、商业银行要增加住房开发贷款供应； 2、各商业银行优先满足首置房贷需求； 3、房地产开发融资纳入企业资金应急处置机制范围，促进项目建成销售，化解风险。
四、优化市场发展环境 1、简化行政审批环节，缩短时限，各部门积极主动配合房地产项目配套设施建设； 2、不更改指标、满足公建配套的前提下，户型调整应及时审批。处国有企业，其他企业也自行选择设计、监理单位； 3、 加强商品房预售资金监管，商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%”界定为：中高层及以下（即九层及以下）建筑主体施工形象 进度达到地面二层，高层（即十层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面一层，超高层（即建筑高度100米及以上）建筑主体施工形象进度达到地 面±0.00。
五、推进保障性住房建设 ……略……
六、鼓励开发绿色住宅 ……略……
七、完善土地供应机制 1、各地根据库存情况确定商品住宅用地供应量，不再捆绑配建酒店为出让条件； 2、跟踪服务、及时交地、避免拖延； 3、商品房库存超过24个月的适当减少住宅用地出让规模。
八、加强市场分析监测 1、加大信息公开，完善风险预警； 2、密切关注舆情、形成有利于房地产市场持续平稳健康发展的舆论环境。
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